Piața imobiliară din Brașov a înregistrat o scădere a tranzacțiilor în primul trimestru al anului 2024, în contextul unor prețuri în creștere și modificări legislative recente.
Comparativ cu perioada similară a anului trecut, când s-au vândut 2.184 de apartamente și garsoniere, în primele trei luni ale acestui an numărul tranzacțiilor a scăzut la 2.018 unități, reprezentând o reducere de 7,61%, conform datelor colectate de Agenția Națională pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară. În special luna martie 2024 a fost dificilă, cu un declin de peste 20% față de martie 2023, cu numai 671 de contracte înregistrate față de 856 în anul precedent.
Sectorul terenurilor a cunoscut de asemenea o scădere, cu tranzacții reduse la terenurile intravilane cu construcții de la 2.377 la 2.336 și la cele fără construcții de la 2.408 la 2.352 în primul trimestru din 2024. Această tendință contrastează cu creșterile obișnuite din începutul anului.
În ciuda scăderii tranzacțiilor, prețurile pe piața imobiliară din Brașov au continuat să crească. În martie 2024, prețul mediu pe metru pătrat a atins 1.870 de euro, în creștere cu 3% față de luna precedentă și cu 16,9% față de luna Martie 2023, conform siteului Imobiliare.ro
Locuințele noi au înregistrat cele mai mari prețuri, cu un cost mediu de 2.185 de euro pe metru pătrat, în timp ce locuințele vechi se vând la un preț mediu de 1.805 euro pe metru pătrat, marcând o creștere semnificativă față de anul anterior.
Aceste date evidențiază o piață în tranziție, influențată de factori economici și legislativi, care continuă să impună provocări atât pentru cumpărători cât și pentru vânzători în orașul Brașov.